买二手房最该避开的“4类小区”,遇见了直接走,不懂行的记住了

原来粥买房子2019.9.4我要分享

文字|粥

随着城市的发展和新兴购房的兴起,越来越多的人关注房地产市场,特别是近两年来,二手房交易市场越来越热。但它带来的是如何在购买房屋时注意购买技巧,特别是在选择房屋时。在大多数情况下,我听说有些人过来告诉你二手房社区可以买到什么,但这样一个社区的价格往往不比新房便宜。

今天,粥总结了一些二手房信息,告诉你哪些社区需要从你的购买清单中删除?

首先:空置率高的社区应该避免

如果一个小区,其空置率过高,这意味着这个小区是一个投资住房社区,这将导致大量不支付管理费,这将直接影响整个社区的物业管理运营,甚至如果遇到房地产市场寒冷,许多投资者将抛售房产,这将导致区域房价下跌。

如果你想观察住宅区的空置率不高,就不难了。只要是晚上7点,你就可以到社区外看看整个社区的照明条件。低于60%,它被认为是高空置率。除此之外,您还可以观察停车场的进出量,这是空置率的重要指标,

必须提醒的是,对于偏远郊区的大型房地产,他们的空置率非常高,除非将来有发展空间,否则他们不得购买。

第二:应避免邻居质量低下

这是一个很好的理解。社区的整体质量为您和您的孩子提供舒适的生活环境。过去有三位母亲。主要原因是选择良好的教育和生活环境。在很大程度上,它代表了您孩子未来的教育环境。因此,在居民质量差的情况下,最好避免,因为这会影响生活质量。

第三:避免居民过多的大社区

虽然粥在买房之前已经提到了大牌开发商的最佳选择,因为强大的开发者的质量相对安全,但如果开发人员开发了太多的属性,比如社区开发到第四阶段的第四阶段阶段,将有一个社区如果有太多的家庭,很容易出现访问控制不足的问题,并可能存在很多争议。

另外,如果您遇到多种布局的计划,最好不要购买,因为这种电梯会在您遇到通勤时出现,而当有很多人时,人员的混合很容易影响居住的安全。

最后:没有社区委员会可以避免

如果社区没有委员会,那么很难保证社区的物业管理何时出现问题。一个好的行业委员会可以维护社区运作的安全性。在很大程度上,它可以说是稳定社区住房价格的重要因素。否则,很容易给生活带来不便,影响居民的生活质量。

如果您打算购买二手房,最好避免粥中提到的四种细胞,这可以大大降低购买低质量社区的可能性。

我是一个粥,带你到最新,最有趣的购买信息。

本文为第一作者的原创,未经授权不得转载

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文字|粥

现在随着城市的发展和新兴买房的兴起,房地产市场越来越受到关注,特别是近两年来,二手房交易市场越来越火爆。但随之而来的是如何在买房时,特别是在选房时,注意购买技巧。在大多数情况下,我听说一些过来的人会告诉你二手房社区在哪里可以买到,但往往这样一个社区的房价并不比新房便宜多少。

今天,麦片粥总结了一些二手房信息,告诉你哪些社区需要从你的购房名单中删除?

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首先:空置率高的社区应避免

如果一个小区,其空置率太高,这意味着这个小区是一个投资性住房小区,这将导致很多管理费的拖欠,这将直接影响整个小区的物业管理运营,即使遇到楼市空置率太高的情况,也会影响整个小区的物业管理运营。市场遇冷,许多投资者会抛售该楼盘,这将导致区域房价下跌。

如果要观察一个小区的空置率不高,也不难。只要是晚上7点,你就可以到社区外看看整个社区的照明情况。低于60%的空置率被认为很高。除此之外,您还可以观察进出停车场的交通情况,这是空置率的重要指标,

必须提醒的是,对于远郊的大型房地产,其空置率极高,除非未来有发展空间,否则不得购买。

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第二:要避免邻居素质差

这是一个很好的理解。社区的整体质量为您和您的孩子提供舒适的生活环境。过去有三位母亲。主要原因是选择良好的教育和生活环境。在很大程度上,它代表了您孩子未来的教育环境。因此,在居民质量差的情况下,最好避免,因为这会影响生活质量。

第三:避免居民过多的大社区

虽然粥在买房之前已经提到了大牌开发商的最佳选择,因为强大的开发者的质量相对安全,但如果开发人员开发了太多的属性,比如社区开发到第四阶段的第四阶段阶段,将有一个社区如果有太多的家庭,很容易出现访问控制不足的问题,并可能存在很多争议。

另外,如果您遇到多种布局的计划,最好不要购买,因为这种电梯会在您遇到通勤时出现,而当有很多人时,人员的混合很容易影响居住的安全。

最后:没有社区委员会可以避免

如果社区没有委员会,那么很难保证社区的物业管理何时出现问题。一个好的行业委员会可以维护社区运作的安全性。在很大程度上,它可以说是稳定社区住房价格的重要因素。否则,很容易给生活带来不便,影响居民的生活质量。

如果您打算购买二手房,最好避免粥中提到的四种细胞,这可以大大降低购买低质量社区的可能性。

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