2万多人抢9345套房!这一区域有何“磁力”?

原西安房地产市场我想分享4天前

眨眼之间,今年的房地产市场已经过去了四分之三的时间。在前九个月,西安房地产市场可谓“一波三折”!

随着购买限制,更严格的价格控制和更严格的抵押贷款利率,买家数量在不同时期不均衡,意向登记,核实和上市数量的比例继续缩小。

最近,通过一组数据分析,我们发现西县新区东新城,从1月到9月,到现在为止,共推出了12套9345套房,通过参与验证了21,282个家庭。

在比例方面,冀东新城的核查数量与房屋数量之比达到了2.3: 1.这个概念是什么?它不仅高于同期西安主城的整体比例,还是西县新区的龙头。

为什么冀东新城有这么大的魔力呢?

我们来看看具体情况:

今年1至9月,截至目前,冀东新城共有12套,推出9345套房,验证了21,282个家庭,即约有2.3套“抢劫”套房!

在12个股票中,有6个选定的房间,总共4,670个套房,上市和上市的总数占总数的50%。这对西仙楼来说是一件罕见的事,今年有点“酷”。

值得一提的是,格陵兰新立大厦(兰亭大厦)的第三阶段是“冯登必须动摇”,前后6批次上市,每次晃动数量,并且有很多“千人摇”。

冀东新城1月至9月启动的住房项目情况如下:

这些光盘的具体位置如下图所示。不难看出这一点。从1月到现在,冀东新城启动了三桥商业区主要住宅区和昆明池文绿区,其他区域没有新房源。推出。

从今年到目前为止推出的冀东新城的上市和价格来看,其主要价格在-元/平方米之间,随着更多的装修,虽然产品质量和价格已被迫到西安主城区的情况,但比主城区的平均价格仍有一定差距。

在12只股票中,房地产供应量相对较大:蓝光公园华孚和公园家庭,格陵兰新立大厦三期(兰亭大厦),中南商城等,继续成为主要的市场供应。

还有一些新的光盘,如碧桂园,国华,华宇东源,富丽和广辰,为市场提供新的住房。

格陵兰新立大厦三期(兰亭大厦),紧邻高科技软件新城,前后推送6批货,发布2368套房源,精装房平均价格为-元/平方米,每次你必须选择房间这是一个只需要的项目,并改善人群的竞争。它被称为新东方的红色板块。

碧桂园国际作为2017年冀东新城“东旺”项目,今年首次亮相。首批上市的平均价格达到了18,474元/平方米,这是令人惊讶的。采用“技术”行动后,首批290多套套房的解构率达到83%,反映了良好的市场接受度。

今年的新碟片之一Poly and Dust,共推出了5批587套房,吸引了不少“西部”购房者,3次震动,没有热量。

从过去九个月的情况来看,冀东新城的新增供应和新增住房供应在该行业不平衡。新上市主要集中在三桥贸易部门和昆明旅游螭吻部,而“大西安新中轴线‘砖’等并没有出现在新盘今年到目前为止,这在一定程度上,让喜欢新东新城的买家出现“选择困难”。

然而,随着近期朗诗未来街区的和平村路段和华西城市“大西安新轴心”节的到来,市场情况有望改变在一定程度上。

今年的西安房地产市场发生了重大变化:

首先,西安的主要城市受限于购买,房价稳定在较高水平。许多买家被“挤出并挤出”以在外线找到合适的目标;

其次,由于“大西安”的发展趋势,咸阳板块突然跳起来,开始“抢”客户群与西安主城区和西咸新区;

第三,西安“网红”的普及率有所下降。自前两年的热情以来,人们一直在冷静思考城市和地区的未来。购买房屋的选择变得更加合理和谨慎。

四是西县新区土地价格上涨,房价逐渐接近西安主城。前两年的“差价红利”逐渐消失。

综上所述,今年西县新区房地产市场面临前所未有的阻力和挑剔。作为西县新区的五个新城市之一,冀东新城在一定程度上不可避免地受到影响。

然而,从冀东新城的发展,在过去几年的基本价值,并在过去两年主要城市的主题,“新西安新轴心”的建设进入了一个新的阶段,对图像“501”商业集群建设首次出现,华侨城欢乐谷建成。昆明池二期,冀东保税港等一批大型产业和文化旅游项目的实施,以及陕西鲁丝丝绸之路影视城的建设,为冀东带来了明显的发展。新城和城市的新价值已进入“提现期”。 “,让已经进入前一时期的买家更有信心,让后续人士,疑虑逐渐减少。

事实上,从区域与行业的关系来看,它位于西安主城东部,旧城东部,旧城东部,高新技术二期以南和软件新城西县能源金茂区和鲁西新城以西。有1号线,5号线等地铁,交通便利。房价相对较低。它是高科技和主要城市的新家,特别是上班族的“满屋购房者”,提供了一个更适合购买的地方。

从目前的情况来看,虽然黛西新城等其他兄弟正在赶超,但蓟东新城在西县新区的房屋所有权仍然很高。在今年的前九个月,有一个2.3: 1购买的情况。这不是结束。预计未来价格受控,产品理念良好的情况将面临热门趋势。

从买房的角度来看,是否能够抵御当前对该地区有些上升的疑虑,并坚决选择有限价值板块和“好”的产品,及时把握是关键。

目前的房地产市场再次进入敏感时期。如果您对购买房屋感到困惑,可以加入“西安房产购买集团”,您的房屋所有权问题将更专业,更有针对性。

本文为第一作者的原创,未经授权不得转载

收集报告投诉

眨眼之间,今年的房地产市场已经过去了四分之三的时间。在前九个月,西安房地产市场可谓“一波三折”!

随着购买限制,更严格的价格控制和更严格的抵押贷款利率,买家数量在不同时期不均衡,意向登记,核实和上市数量的比例继续缩小。

最近,通过一组数据分析,我们发现西县新区东新城,从1月到9月,到现在为止,共推出了12套9345套房,通过参与验证了21,282个家庭。

按比例,支票数量与丰东新城的房屋数量之比为2.30 x .这个概念是什么?它不仅高于同期西安主城区的整体比例,而且也是西县新区的主导城市。

为什么风洞新城如此神奇?

我们来看看细节:

从今年1月到9月,到目前为止,丰东新城已经有12轮,9345套公寓已经推出。有2 1282个家庭通过了检查。也就是说,大约2.3人正在“抢劫”一间公寓!

在这12轮中,有6个舍入房屋,共有4670套公寓来源,占轮次和住房来源总数的50%。对于西县房地产市场来说这是非常罕见的,这在今年有点“酷”。

值得一提的是,绿地新立大厦(兰亭大厦)的第三阶段是“每次降落必须动摇”。有六批房屋来源,每次摇动小号,很多时候“成千上万的人在摇晃”。

方东新城1 - 9月发布住房资源项目如下:

这些面板的具体位置如下图所示。不难看出,从1月到现在,方东新城已经推出了三桥商业板块和昆明池文路板块,主要集中在房地产市场,而其他板块没有新的住房市场。

从今年到目前为止房源和价格的角度来看,方东新城的主要价格在12,000-13,000元之间。大部分房屋都经过翻修。虽然产品的质量和价格已经直接接近西安的主要城区,但与主城区的平均价格相比仍然存在一定的差距。

在这12轮中,住房供应相对较大:蓝光公园华孚和公园家庭,绿带新立大厦三期(兰亭大厦),中南商业城等,继续成为主要的市场供应。

还有一些新的光盘,如碧桂园,国华,华宇东源,富丽和广辰,为市场提供新的住房。

格陵兰新立大厦三期(兰亭大厦),紧邻高科技软件新城,前后推送6批货,发布2368套房源,精装房平均价格为-元/平方米,每次你必须选择房间这是一个只需要的项目,并改善人群的竞争。它被称为新东方的红色板块。

碧桂园国际作为2017年冀东新城“东旺”项目,今年首次亮相。首批上市的平均价格达到了18,474元/平方米,这是令人惊讶的。采用“技术”行动后,首批290多套套房的解构率达到83%,反映了良好的市场接受度。

今年的新碟片之一Poly and Dust,共推出了5批587套房,吸引了不少“西部”购房者,3次震动,没有热量。

从过去九个月的情况来看,冀东新城的新增供应和新增住房供应在该行业不平衡。新上市主要集中在三桥贸易部门和昆明旅游螭吻部,而“大西安新中轴线‘砖’等并没有出现在新盘今年到目前为止,这在一定程度上,让喜欢新东新城的买家出现“选择困难”。

然而,随着近期朗诗未来街区的和平村路段和华西城市“大西安新轴心”节的到来,市场情况有望改变在一定程度上。

今年的西安房地产市场发生了重大变化:

首先,西安的主要城市受限于购买,房价稳定在较高水平。许多买家被“挤出并挤出”以在外线找到合适的目标;

其次,由于“大西安”的发展趋势,咸阳板块突然跳起来,开始“抢”客户群与西安主城区和西咸新区;

第三,西安“网红”的普及率有所下降。自前两年的热情以来,人们一直在冷静思考城市和地区的未来。购买房屋的选择变得更加合理和谨慎。

四是西县新区土地价格上涨,房价逐渐接近西安主城。前两年的“差价红利”逐渐消失。

综上所述,今年西县新区房地产市场面临前所未有的阻力和挑剔。作为西县新区的五个新城市之一,冀东新城在一定程度上不可避免地受到影响。

然而,从冀东新城的发展,在过去几年的基本价值,并在过去两年主要城市的主题,“新西安新轴心”的建设进入了一个新的阶段,对图像“501”商业集群建设首次出现,华侨城欢乐谷建成。昆明池二期,冀东保税港等一批大型产业和文化旅游项目的实施,以及陕西鲁丝丝绸之路影视城的建设,为冀东带来了明显的发展。新城和城市的新价值已进入“提现期”。 “,让已经进入前一时期的买家更有信心,让后续人士,疑虑逐渐减少。

事实上,从区域与行业的关系来看,它位于西安主城东部,旧城东部,旧城东部,高新技术二期以南和软件新城西县能源金茂区和鲁西新城以西。有1号线,5号线等地铁,交通便利。房价相对较低。它是高科技和主要城市的新家,特别是上班族的“满屋购房者”,提供了一个更适合购买的地方。

从目前的情况来看,虽然黛西新城等其他兄弟正在赶超,但蓟东新城在西县新区的房屋所有权仍然很高。在今年的前九个月,有一个2.3: 1购买的情况。这不是结束。预计未来价格受控,产品理念良好的情况将面临热门趋势。

从买房的角度来看,是否能够抵御当前对该地区有些上升的疑虑,并坚决选择有限价值板块和“好”的产品,及时把握是关键。

目前的房地产市场再次进入敏感时期。如果您对购买房屋感到困惑,可以加入“西安房产购买集团”,您的房屋所有权问题将更专业,更有针对性。

本文为第一作者的原创,未经授权不得转载