餐厅选址遇到这五种情况,再心动也不要租!

这家餐厅的位置符合这五个条件,您不想租它!

职业餐饮网络2018年2月26日

餐饮业目前处于低迷状态,但它仍然是大众创业最热门的行业。无论是加入合作的大品牌,还是特色小吃店。有大小投资,但无论如何,创业仍然有风险。除了可以预期的风险外,还有许多不可预见的风险。

可以说租房是餐饮中最昂贵的部分,因此在租房时要小心。俗话说:“山上的石头可以攻击玉石。”现在,我已经亲身经历了几点,因此,想要做饭和喝饮料的朋友应该少走弯路,减少不利条件,减少不必要的损失。

第一种情况:

房东没有签订合同,或者合同期限很短。

这是房东随时更改或提高价格的态度。如今,许多房东都在承认这笔钱,而不是承认人们。他们一年四季都在努力工作,使房东受苦。因此,我建议合同至少为三年,并且提价合同应明确。

第二种情况:

人行道上不得用餐。

许多房东想尽快将房子租出去,从而掩盖了房子的范围。当城市管理,卫生,环境保护等部门进行干预时,将不允许您经营餐饮。因此,在签订合同时,也应清楚地询问此内容并写在合同上。

第三种情况:

换一些人行道。

主要有公共房屋,出租给私人老板,然后在各个层次上加签。市场上的某些人专门从事商店转让以发挥作用。因此,当您租房时,请尝试查找更多信息。不要急于支付任何定金。合同的签署必须在房东在场的情况下进行。发生了争执,证据得以保留。

第四种情况:

拆迁地点或人行道上的非法建筑物。

我曾经负责餐厅夜市中数百家商店的管理。拆除之前,老板试图不积极解释。合同应签署得越短越好。如果即将到期,将不会对其进行签名。补偿时要少付,也不会补偿。许多身份不明的租户租用了这栋房屋,将其拆除,并损失了数万美元的转让费。

第五种情况:

租金很高。

在一些人口稠密的地区,是步行街,车站,大型购物中心等。我们有一个合作客户,尽管地理位置非常好,但是人流量很大,生意可以,但是三四个广场一年租金七八千,没有坚持一个月来转让。