土地宏观管理调控(城市土地配置市场化机制)的政策建议

土地管理宏观调控政策建议(城市土地配置市场化机制):

土地宏观管理调控(城市土地配置市场化机制)的政策建议

1。制定科学合理的土地开发供应规划

科学的城市土地利用总体规划和土地供应规划,对于投资者正确判断土地价值,避免盲目竞标具有重要意义。同时,也避免了政府行为的不可预测性,为土地流转市场的健康稳定发展创造了条件。在某种程度上,可以说土地利用总体规划和供给规划间接决定了地价,而地价是土地市场依赖的指标,是市场配置的核心。因此,我们应该重视土地利用总体规划和供应计划的作用。

土地利用总体规划的重点是确定规划目标,制定土地利用战略和政策措施,实现规划目标。在总体规划中,为了实现规划目标,可以通过土地利用分区来保证政府提供公共用地,解决土地利用的负面外部效应。科学的土地供应计划应与总体规划相协调,具有足够的灵活性,能够敏感地响应市场信号,确保土地供应计划科学合理,避免盲目竞争。

为了使城市土地开发供应计划符合城市的切身利益和城市经济发展的长远利益,必须尽快改革现有的国土资源管理体制,实行国土资源垂直管理,确保政令畅通。

2。加强市场管理和规范“高度垄断的一级土地市场和活跃有序的二级土地市场,是充分发挥招标、拍卖、挂牌在优化国有土地使用权配置、防止土地市场腐败、防止国有土地收益流失中重要作用的市场前提。它们也是完善和完善招标、拍卖和上市转让制度的重要条件。因此,有必要加强一级和二级土地市场的规范化管理,为招标、拍卖和上市制度的有效性提供健康有序的土地市场环境。

政府在加强对一级市场垄断的同时,应重视整顿和规范土地市场,运用法律和经济手段规范和管理市场,加强对土地市场的监管。加强二级土地市场管理,建立健全二级土地市场控制机制,加强国有土地使用权确认、转让、出租和抵押登记管理。

3。加强政策监督

1。深入开展土地法律法规学习教育活动,使广大干部特别是领导干部深刻认识我国国情和严格土地供应的极端重要性,以及深化土地有偿使用制度改革和土地资源市场化配置的重大意义, 进一步增强依法管理土地和依法使用土地的意识,正确处理经济发展与耕地保护、招商引资和依法供应土地的关系。 二是大力做好土地交易市场和档案管理的基础工作,建立健全国有土地使用权出让的各项管理制度,严格执行。第三,要建立健全国有土地使用权出让监督检查的长效监督机制。进一步加强对土地出让全过程的监管,特别是相应的招标、拍卖和挂牌使用,促进国有土地使用权出让制度的全面有效实施。第四,加大查处违纪违法案件的力度。我们必须调查所有违反法律和纪律的行为,包括命令、禁令、欺诈和滥用权力谋取私利,我们不会容忍这些行为。