眉山市关于公布新一轮中心城区土地级别及基准地价的通知〔2020〕

梅山市区新一轮土地等级和基准地价更新结果已经国土资源部审查验收通过,现予发布施行。相关事宜通知如下:

1。梅山市区新一轮土地等级和基准地价更新,东起闽东大道,西至梅山火车站,南至崇礼镇规划路,北至普仁路(太和镇),占地87.70平方公里。

2。根据土地利用情况,梅山市在城市规划区内分为三类土地:商业服务用地、居住用地和工业用地。其中,商业和居住用地分为5级,工业用地分为2级。各种用途的具体土地级别范围见附件1。

3。梅山市区各类土地新一轮基准地价按附件2执行。基准地价是征收土地出让金及相关税费的依据,不作为待出售特定地块的价格。出售土地时,必须根据土地状况评估售价,并按照国家规定的招标、拍卖、挂牌和协议出售方式进行。

4。眉山中心城市国有土地使用权的出让、转让和抵押,必须严格按照公布的土地等级和基准地价进行。以往与本通知不一致的梅山城市规划区土地级别和基准地价,同时废止。

5。本通知自发布之日起施行。

附件:1。梅山市区(商业、住宅和工业)土地级别和主要街道分布一览表

2。眉山市区商业、住宅、工业用地基准地价表

3。梅山市区商业、住宅、工业用地基准地价图及基准地价

基准地价定义:

1。评估基准日期:2013年6月30日;

2。土地使用年限:商业服务用地40年,居住用地70年,工业用地50年;

3。容积率:商业用地2.5,住宅用地2.2,工业用地≥1.0;

4。发展程度:地块外的“六个连接”(供水、供水、供电、接入、通风和通信),地块内的“场地平整”。

5。权利状况:在授予土地时没有其他权利受到限制。

备注:

1。工业限制区价格是指一级工业用地的价格。

2。工业园区范围以依法通过的城市规划确定的范围为准。