公租房被强拆了,承租人是否可以起诉?

公共租赁住房被强行拆除。房客可以起诉吗?

“你好,律师,我已经在公共租赁房住了20多年了,现在它被纳入了城市更新的范围。政府没有和我商量就拆毁了房子。我想起诉,但被告知我没有权利。”边肖今天遇到了这种咨询,接下来边肖将介绍公租房租户是否有权提起行政诉讼。

我们知道公共租赁住房是由国家建造并由住房管理处管理的住房。这些房屋是国家为保护公民的居住权而提供的权利和利益。大多数房客是按他们的单位分配的,享有使用房屋的权利和先购买房屋的权利。

依法强制拆除公共租赁住房,承租人可以作为原告提起行政诉讼。最高法院已经判决了类似的案件,并以此作为指导。其决定基于《行政诉讼法》第25条的规定,该条规定,行政行为的相对人和与行政行为有利害关系的任何公民、法人或其他组织可以提起行政诉讼。因此,关键在于公屋租户是否有利害关系。根据他的专业知识和实践经验,小编辑认为利害关系人的认定主要考虑以下三个因素:第一,公房承租人是否享有一定的权利;第二,这项权利是否公屋租户享有的合法权利;第三,公屋租户所享有的这项权利是否因被起诉的行政行为而受到侵犯。公有住房承租人依法享有房屋使用权,向有关行政机关申请公有住房租赁权,并长期缴纳租金使用和占用房屋。行政机关强制拆迁导致公有住房承租人的房屋使用权受到侵犯,从而使公有住房承租人在行政行为中享有利益。因此,公有住房承租人有权提起行政诉讼。

在确定公共住房承租人有资格作为原告后,有必要确定该行政行为是否合法。在诉讼过程中,被告通常主张拆迁是在相关部门与公房经理协商一致的基础上,签订补偿协议后进行的,不属于非法强制拆迁。但是,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条的有关规定,房屋征收必须在搬迁前按补偿顺序进行。虽然公房承租人不属于房屋所有人,但征用方不得因为他不是房屋所有人而忽视公房承租人,公房承租人在公房承租人与房屋所有人没有达成一致意见之前,不同于房屋的一般租金。公屋租户有权获得法律赔偿,公屋租户的赔偿也应按照“先赔偿后搬迁”的原则进行。因此,行政机关违反本原则实施强制拆迁的,视为违法。

以上与公房承租人有关,在公房拆迁过程中,如发生非法强制拆迁,承租人可以提起行政诉讼。如果你碰巧是一名公屋租户,在诉讼中被告知他没有资格作为原告,你不能立即妥协,而必须行使他的权利,积极主张他作为原告的权利。

有关征地拆迁的法律问题,请致电沈于超律师,助理微信或

http://wap.bwdoor88.cn