中海12.4亿元斩获上海长宁区地块为近十年推出首宗纯住宅用地

第一个十年,中海市以12.4亿韩元赢得了上海长宁区的首张纯住宅用地

2019

观点房地产新闻:9月25日,上海土地交易市场通过招募和和解的方式在长宁区出售了一块住宅用地。地名是长宁区信义镇226街2座cn002f-01B。转让面积平方米,定金2.43亿元。这是长宁区自2009年6月以来首次上市的商业用地。

最终,土地被中海房地产以12.42亿元的价格收购,折合底价为34,000元/平方米(包括商品房<72%)。

根据房地产新媒体的观点,该地块位于上海市长宁区信义镇,东至协和路,南至cn002f-01A地块,西至cn002f-01A地块,北至同协路,出让面积167万平方米,普通商品住宅容积率2.18,初始总价12.14亿,初始楼面价元/平方米。

根据转让要求,该场所的高度限制为40米,居住单元的最小数量不少于318个,社区级公共服务设施的容量不少于3,000平方米。经济适用房的建筑面积应考虑包裹的转移。规划占住宅建筑总面积的5.0%。此外,全面翻新的住宅建筑面积应占住宅建筑总面积的100%,自持建筑面积应不少于15%。必须使用自给自足的区域进行租赁,并且子集建筑面积应控制在40平方米左右。应优先满足机场员工的住房租赁需求。

目前,长宁区共有5个地块,包括中门公园龙之门后门座,长宁Sha客站地块和仙霞西路尽头的3个地块。总土地面积为363.3英亩。

观点房地产新闻:9月25日,上海土地交易市场通过招募和和解的方式在长宁区出售了一块住宅用地。地名是长宁区信义镇226街2座cn002f-01B。转让面积平方米,定金2.43亿元。这是长宁区自2009年6月以来首次上市的商业用地。

最终,土地被中海房地产以12.42亿元的价格收购,折合底价为34,000元/平方米(包括商品房<72%)。

根据房地产新媒体的观点,该地块位于上海市长宁区信义镇,东至协和路,南至cn002f-01A地块,西至cn002f-01A地块,北至同协路,出让面积167万平方米,普通商品住宅容积率2.18,初始总价12.14亿,初始楼面价元/平方米。

根据转让要求,该场所的高度限制为40米,居住单元的最小数量不少于318个,社区级公共服务设施的容量不少于3,000平方米。经济适用房的建筑面积应考虑包裹的转移。规划占住宅建筑总面积的5.0%。此外,全面翻新的住宅建筑面积应占住宅建筑总面积的100%,自持建筑面积应不少于15%。必须使用自给自足的区域进行租赁,并且子集建筑面积应控制在40平方米左右。应优先满足机场员工的住房租赁需求。

目前,长宁区共有5个地块,包括中门公园龙之门后门座,长宁Sha客站地块和仙霞西路尽头的3个地块。总土地面积为363.3英亩。