中国320个城市房价涨幅最新排名!

以下文章来自于对米篮的投资。作者老船长

每月,国家统计局都会发布上个月70个大中城市房价涨跌的数据,但这不是很直观。因此,船长每月都会根据城市的变化重新整理制作数据表,以便更直观地观察房价的变化。

1月16日,国家统计局发布了2019年12月房价变动数据,全年房价涨幅变化得到了仔细观察。

注:苏州、南通等城市不在此列,因为国家统计局没有将其划分为70个大中城市,所以不能解释。

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扬州领先新屋!

让我们先看看新房的逐月增长。

1)与11月相比,70个城市中有50个城市的新房价格上涨(11月为44),4个城市保持不变(11月为5),16个城市下跌(11月为21)。

在2019年的大部分时间里,新房价上涨的城市数量将继续减少,而房价下跌的城市数量将继续增加。这一趋势最终在12月逆转,这与各地放松监管不无关系。特别是,许多城市出台了人才政策,这已成为一种违规行为,并对房地产市场产生了小幅提振。

2)在上升的50个城市中,6个城市环比增长超过1%。扬州排名第一,环比增长1.3%,银川、锦州和徐州均增长1.2%,长沙和西宁均增长1%。二线和三线城市仍然是增长的主导力量。

3)上海、南京、乌鲁木齐、温州等四个城市与十一月相同。

5)四个一线城市各有冷暖,深圳略有上升0.7%,北京略有上升0.4%,上海持平,广州继续下降趋势,略有下降0.3%。

12月,广州在一周内放宽了三个区的采购限制:12月13日,南沙人才采购新政策发布;12月18日,花都人才采购新政策发布;12月19日,黄埔人才采购新政策发布,打破了广州自2010年以来十年采购限制政策的传统。

信号很明显。广州的“印度之春”似乎即将到来。

6)与11月相比,下降的城市数量减少到了16个,这是今年下半年以来的首次下降。济南和太原跌幅最大,均下跌0.8%。

7)让我们看看同比增长。与2018年12月相比,新房价格上涨的城市数量为68个,只有泸州和岳阳市出现下跌。上涨仍是大势所趋。

8)68个城市中有18个增长了10%以上。其中,呼和浩特和大理均位列前两名,增幅超过15%,Xi和洛阳增幅超过14%,其次是西宁、唐山、南宁、银川、秦皇岛和武汉,它们仍是世界第二和第三大城市。

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唐山引领二手房潮流!

新房代表增量市场的表现,而股票市场的二手房数据能更好地代表真实的交易情况。

1)与11月相比,70个城市的二手房价格上涨38(11月为32),6个城市保持不变(11月为5),而城市数量下降至26个(11月为33)。

12月,二手房变暖的迹象继续存在,城市数量上升,城市数量下降。

2)在38个上升城市中,有4个城市上升超过1%,其中唐山连续两个月上升1.1%,位居第一,福州、深圳和平顶山都上升了1%。深圳也连续两个月排名前三。

很明显,深圳“奢侈税”调整的影响还在继续,房东涨价的热潮还在继续,甚至“一房难求”的现象也在继续。

3)在四个一线城市中,除深圳外,北京略有上升0.6%,广州持平,上海略有下降0.2%。

5)12月份下降的城市数量减少到26个,但下降幅度不超过1%。降幅最大的城市是烟台,降幅为0.9%。贵阳和郑州紧随其后,均下跌0.7%。湛江和天津下跌0.5%。

6)让我们看看y

但实际影响并不大。新房子通常会经历2-3年和3.5年的销售限制,从开始销售在线标志到交付房子。它只会再等半年到一年。控制在线签名时间是关键。

7)西宁、大理、哈尔滨、呼和浩特和沈阳同比增长排名第二至第六,增幅超过10%。

8)两个城市同比增长相同:南充和天津。

9)有16个城市同比下降,青岛下降5.4%,排名第一,安庆、宜昌、郑州下降3%以上。遵义、湛江、贵阳和济南的跌幅都超过了2%。

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320城市物价上涨排名!

当然,许多人对国家统计局的数据有所怀疑。它对当前市场的反应并不客观。我们不妨引用第三方统计机构的数据,看看真正的12月市场,以及2019年真正上涨的是谁。谁真的要倒下了?

在中国房价报价平台统计的320个城市中,有55个城市房价涨幅超过10%,但只有唐山、宁波、银川、苏州、南通、无锡、常州、沈阳等二线城市房价涨幅超过10%,其余都是三线、四线城市,你可能没听说过。

但正是他们在彭盖的庇佑下领导了整个中国。

这么大的增长,你不能投资吗?

绝不!

第三和第四条线是如此小的市场,更不用说订单转移的小空间了。他们只是帐篷变化背后的驱动力。今年,已经确定增加不会继续,也没有必要进入。

所以,他们想出了一个处理住房补贴的方法。

湖南衡东,对于在房交会期间购房的人,政府将补贴1%的契税。四川达州市为购房者提供100元/平的补贴,而四川抚顺县为购房者提供200元/平的补贴。

这意味着如果你在这些城市买了一套100平方米的房子,你可以得到10,000到20,000英镑的财政补贴,而且没有门槛。这是吸引农民在城市买房的一个巨大动力。

今年住房补贴也将成为三、四线城市刺激市场的重要手段。

城市的分化将继续。高层决定进行调整。未来属于中心城市和城市群的时代。去大城市仍然是这个时代给出的最明确的答案。