六种宅基地,一不留神就归集体了

原标题:六种宅基地类型将在不经意间被集体所有

1。已经拆散家庭的孩子不能继承父母的家园。孩子和父母已经拆散了他们的家庭,那些拥有自己家园的人再也不能继承父母的家园了。如果允许孩子继承父母的家园,他们将有两个家园,这违反了"一个家庭,一所房子"的原则,不能继承。

2。宅基地是非法的,不能继承:宅基地是村民用来建房的,不能擅自改变土地的性质。例如,建工厂是违法的。这种宅基地自然是非法宅基地。

3。如果子女户籍转移到城镇户籍,宅基地权益的基础就是村集体成员。如果村集体成员身份丧失,那么宅基地权益自然就不能再享有了。然而,宅基地上的房屋可以合法继承。房屋自然损坏或丢失后,不能修复,村集体可以收回宅基地。

4。五保家园:无子女、无女儿、由村集体供养的成员。他们死后,宅基地被直接收回。没有继承问题。

5。超出规定面积的部分不能继承:对于宅基地面积,许多人扩大了宅基地面积。未经许可而展开的零件,即超出指定区域标准的零件,不能被继承。一些专家甚至建议,该地区以外的宅基地应征税或移交给村集体。

6。闲置两年以上:根据法律规定,已申请但长期未使用的宅基地,村集体有权收回。这种长期闲置是指闲置两年以上。

要特别注意的是,根据我国法律,宅基地的所有权和使用权是分开的,所有权是集体的,使用权属于房屋所有人,这意味着我们上面所说的宅基地继承实际上就是宅基地使用权的继承!即使他们继承,他们也只能继承宅基地上的房屋。

社论:王晓亮

审计部:上官颖敏

编者:王飞

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