卖地款最多的那个城市,明年房价可就惨了

  ?11月,40个典型城市土地成交溢价率为12.3%,相比10月下降2个百分点,已经连续5个月下降。

  再次验证:今年上半年地市小阳春,是“小B浪”,也即下跌过程中的假反弹!

  遗撼的是很多大房企,错解了市场,所以上半年又吃了一肚子货。

  唉,如今胃胀也……

  其中,有个明星城市,今年上半年,再次误导了很多开发商!

  

  分城市来看,2019年1-11月,40城土地出让金排名前5的城市分别为杭州、上海、北京、武汉、和南京,排名未发生变化。

  这5个城市的土地出让金总额分别为2397.6、1504.9、1438.7、1366.4和1348.0亿元。

  其中,杭州土地出让金最多,并且远超过第二名上海,说明土地出让收入对地方政府财政收入贡献度很大。

  对,你猜的没错,这个城市正是西子城!

  又是卖是第一,这也就意味着明年将有巨量新房开盘!

  

  地市是一级市场,新房是二级市场。但最能反应市场真实状况的是三级市场:二手房市场!

  下图是杭州的二手房交易量,当前情况如何?

  柱高,代表交易量大;柱低,代表交易小。

  简单明了,自己看,自己想吧……

  

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