机构预测新年中国楼市高位振荡、逐步降温

在辞旧迎新之际,上海宜居房地产研究所于30日发布了《2013-2014年度全国房地产市场研究报告》。它认为今年是中国振兴和房地产市场的一年。预计明年市场将“高层冲击并逐渐降温”。特别报告指出,2013年,新中央政府鼓励以市场为导向的手段来调整房地产市场。自2012年以来,中国房地产市场继续保持回暖势头。自住需求持续释放,改善需求持续增长,市场持续好转,整体表现“加速加速并持续回升” ”。

根据上海宜居房地产研究所的统计,2013年全国土地征用面积和新开工建设面积同比下降,呈现负增长趋势。尽管房地产开发投资和住房企业的增速有所减缓,但仍分别保持约20%和25%的增速,比2012年明显加快。 20%。前11个月,商品房销售面积已超过11亿平方米,销售金额近7万亿元。预计全年将创历史新高。

该报告认为,在2012年房地产市场复苏和2013年繁荣之后,2014年房地产市场将成为“高层冲击并逐渐降温”。

上海宜居房地产研究所副所长杨宏旭解释说,由于经济地位低下,社会住房投资对房地产开发投资的增长的贡献有所下降,2013年购买土地住房企业的数量有所增加,并且在2014年将创造新的就业机会。这三个因素将使2014年上半年延续2013年下半年的趋势。大多数供应指标持续增长,增长率不断扩大。但是,交易类别的增长率继续下降。下半年,行业的整体降温将增加数量和价格。弱。

该报告还预测了中国新年房地产市场的具体数据:房地产开发公司购买的土地的平均价格已大幅度下降,下降了约11%。住房的新建筑面积将从2013年开始增加,同比增长12%。商品住房的平均交易价格持续上涨,年均增长7%左右; 70个大中城市的价格指数预计将同比增长约4%,一线和二线城市的房价上涨速度有所放缓,三线和二线城市的房价上涨速度有所放缓四线城市已经崛起。空间不大。 (中新网)

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